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아파트 렌트
아파트 찾는 법
거주하고 싶은 지역, 아파트 등의 형태가 결정되면 예산에 맞춰 집을 찾기 시작해야 한다. 임대하고자 하는 아파트를 찾으려면
스스로 마음에 드는 지역을 돌아다니며 "For Rent", "Leasing Now", 또는 "Vacancy" 등의 푯말이 있는 아파트를 찾거나 신문
광고를 이용하는 것이 보통이다. 또는 세븐일레븐 같은 편의점이나 메트로(지하철) 역 주변에 가면 아파트 정보가 있는 책자를
무료로 구할 수 있다. 만일 부동산 알선업소나 브로커를 통해서 아파트를 구하면 수수료를 지불해야 한다.
* 아파트 광고 약어 보는 법
| BR - 침실 | BA - 화장실 | A/C - 에어컨 있음 |
| Util incl or pd - 가스, 수도, 전기 요금 포함 | Prkg - 주차 공간 있음 | Full Security - 방범 시스템 완비 |
| Drmn - 도어맨 있음 | EIK - 식사할 공간 있음 | Built-ins - 냉장고, 가스 레인지, 음식 분쇄기 등 있음 |
| W/D - 세탁기, 건조기 있음 | Wlk-up - 계단으로 올라감 | Agt 또는 Bkr - 부동산 알선업소나 브로커 |
아파트 체크 리스트
- 안정성: 주위 환경이나 주차장, 현관이나 창 등의 안전대책이 갖추어져 있는지의 여부를 체크한다.
- 시설: 냉난방, 조명, 커튼이나 블라인드 등의 유무와 화장실, 부엌, 세탁장 등의 상태를 살펴본다.
- 편의성: 근처에 상점이나 마켓이 있는지, 외식을 즐기는 경우 레스토랑이 충분한지, 아이가 있는 경우 공원이나 주위의
교통환경 등도 중요하다.
그 외에도 애완동물을 못 기르게 하거나 아이가 많은 가족을 받지 않는 아파트도 있으므로 사전에 확인을 한다. 보통은
입주자가 바뀔때마다 실내를 청소하고 페인트 칠은 해 준다. 만일 카펫이 더러우면 카펫을 대체해 줄 수 있는지 교섭해 본다.
아파트 계약
계약기간(lease)는 보통 1년이며 기간 중에는 임대료를 올릴 수 없다. 임대료는 월세식 계약이며 이사를 갈 경우 1개월 전에
통보해야 한다. 마찬가지로 아파트주인이 임대료를 올릴때도 1개월 전에 통보해야 한다.
계약을 체결할때는 보증금(security deposit)으로 보통 1~2개월분의 임대료를 지불한다. 어떤 아파트는 청소비(cleaning
deposit)을 요구하기도 한다. 보증금은 이사할때 돌려 받지만 청소비는 돌려 받지 못 하는 경우가 많다.
아파트를 입대하였을 당시와 같은 상태로 돌려주는 것이 조건이므로 입주시 손상, 고장난 곳을 체크하여 알려야 한다. 수도,
가스 등의 수리는 아파트주인이 부담하지만 입주자가 파손한 것은 변상해야 한다. 계약시 사용한 수표와 영수증은 반드시
보관해야 한다.
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